Wybór działki budowlanej pod budowę domu. Sprzedaż mieszkania z hipoteką. Działka pod budowę domu mieszkalnego. Po zakończeniu budowy domu jednorodzinnego. działki grunty na sprzedaż, nieruchomości, mieszkania, domy, sprzedaż działek, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Działka gruntu - to niepodzielona, ciągła część powierzchni ziemskiej stanowiąc część lub całość nieruchomości gruntowej.
Przewalutowanie - zmiana waluty kredytu. Za tego typu operację banki mogą pobierać prowizje. Dodatkowo w takim przypadku podpisywany jest aneks do umowy.
Zawieszenie opłaty składek - Możliwość nieopłacania składek ubezpieczeniowych przez określony czas, zgodnie z warunkami umowy ubezpieczeniowej. Termin związany z ubezpieczeniami na życie.
Zawsze przy sprzedaży mieszkania należy pamiętać o wykreśleniu wszystkich wpisów hipoteki będącej zabezpieczeniem kredytu udzielonego poprzedniemu właścicielowi. W tym celu sprzedający powinien skontaktować się z bankiem, który określi w zaświadczeniu kwotę, której zapłata spowoduje uregulowanie wszystkich należności banku z tytułu zaciągniętego kredytu, sposób spłaty oraz po spłacie wystawi zaświadczenie będące podstawą wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej. Transakcję można przeprowadzić na dwa sposoby, zawierając umowę przedwstępną spłacając kredyt, a następnie po jego spłacie zawierając właściwą umowę sprzedaży lub od razu zawierając umowę sprzedaży i określając w niej warunki spłaty zaciągniętego kredytu.
Jeśli zdecydujemy się na umowę przedwstępną to należy zaznaczyć, że część ustalonej ceny sprzedaży ma otrzymać bank sprzedającego jako spłatę kredytu, a reszta tafii do sprzedającego w dniu podpisania umowy sprzedaży nieruchomości. Wpłaconą sprzedającemu kwotę w wysokości jego zadłużenia w banku należy zapisać w umowie jako zadatek. Wówczas w przypadku gdyby sprzedający wycofał się z transakcji sprzedaży będziemy mogli żądać wypłaty podwójnej wysokości tej kwoty. Po podpisaniu umowy przekazujemy kwotę zadłużenia właściciela, która służy jako spłata kredytu. W związku ze spłatą kredytu bank wystawia właścicielowi zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej i możemy przystąpić do umowy sprzedaży już nieobciążonej nieruchomości. Czasami można też od razu zawrzeć umowę sprzedaży. Należy wówczas w akcie notarialnym określić, że część ceny ma zostać przelana bezpośrednio na rachunek bankowy banku sprzedającego w celu spłaty kredytu, a dopiero reszta kwoty ma zostać przelana na rachunek sprzedającego. Zawarcie umowy przedwstępnej jest bardziej bezpiecznym rozwiązaniem dla kupującego gdyż zawarcie umowy sprzedaży następuje już w chwili gdy kredyt jest spłacony, a my dysponujemy zgodą banku na wykreślenie nieruchomości z hipoteki. Mamy więc pewność zwolnienia nieruchomości z obciążenia. Natomiast w przypadku gdyby procedura zakończyła się niepowodzeniem z przyczyn leżących po stronie sprzedającego mamy gwarancję w postaci zadatku.
działki grunty na sprzedaż, nieruchomości, mieszkania, domy, sprzedaż działek, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Obiekt budowlany - to:
Opłata adiacencka - to opłata ustalona w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego albo scaleniem i podziałem nieruchomości, a także podziałem nieruchomości.
Decyzja o warunkach zabudowy - nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich. Dlatego może o nią wystąpić zarówno właściciel (użytkownik wieczysty) nieruchomości, jak i osoba zainteresowana jej nabyciem.
Decyzja może być też wydana kilku wnioskodawcom jednocześnie. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy.
Organ, który wydał decyzję, jest zobowiązany - za zgodą strony, na rzecz której decyzja została wydana - do jej przeniesienia na rzecz innej osoby, jeśli przyjmuje ona wszystkie warunki zawarte w decyzji.
Ewidencja gruntów i budynków - Informacje o gruntach, budynkach i lokalach zawiera operat ewidencyjny, który składa się z map, rejestrów i dokumentów uzasadniających wpisy do tych rejestrów. Informacje zawarte w operacie ewidencyjnym są jawne, udzielane są odpłatnie.
dym i sadza - zawiesina cząsteczek będąca bezpośrednim skutkiem:
budynek o palnej konstrukcji - budynek posiadający:
Kredyt hipoteczny - waluta - Banki oferują szereg walut do wyboru, obecnie dostępne na rynku są kredyty hipoteczne w walucie własnej, czyli złotych polskich (PLN), oraz w walutach obcych: we frankach szwajcarskich (CHF), w dolarach amerykańskich (USD), w funtach brytyjskich (GBP), w koronach szwedzkich (SEK), w jenach japońskich (JPY). Z uwagi na ryzyko zmiany kursu walutowego, banki mogą mieć różne zasady udzielania kredytów w walutach obcych.